Långsiktigt hållbara projekt

Vi utvecklar från det vi redan äger

En stor del av Genovas stadsutveckling tar sin början i befintliga fastigheter och mark. Det innebär att vi ofta kan driva detaljplanearbete samtidigt som fastigheten fortsätter att generera kassaflöde. Genom att skapa byggrätterna själva får vi låga ingångsvärden och större kontroll över projektens ekonomi än om färdiga byggrätter köps på marknaden. Det ger också flexibilitet. När byggrätterna är färdiga kan vi välja att utveckla projektet själva, tillsammans med en partner eller realisera värdet genom en avyttring.

Platsen måste fungera på riktigt

Varje plats har sina egna förutsättningar. Därför börjar vårt arbete med att förstå området – hur människor rör sig, vilka funktioner som saknas, hur befintlig bebyggelse fungerar och vilka kvaliteter som bör bevaras eller förstärkas. Det kan handla om hur bostäder, skolor, handel, grönska, mobilitet och mötesplatser placeras och kopplas samman. God stadsutveckling handlar inte om att maximera en enskild byggrätt, utan om att skapa en helhet som fungerar och är attraktiv även långt efter att projektet är färdigställt.

Kvalitet som håller över tid

Arkitektur, material, funktion och genomförande har stor betydelse för hur en plats upplevs och används. Genova arbetar därför med kvalitet och långsiktighet redan från de tidiga planeringsskedena. Attraktiva och väl fungerande miljöer stärker trygghet och trivsel och bidrar samtidigt till långsiktig efterfrågan på bostäder och lokaler. För oss är hållbar stadsutveckling därför inte ett separat lager ovanpå affären. Det är en del av hur vi skapar långsiktigt värde.

Från detaljplan till genomförbart projekt

Genovas projektutvecklingskompetens finns med genom hela stadsutvecklingsprocessen. Redan under detaljplanearbetet följer vi kalkyl, byggbarhet, produkt, tekniska lösningar och genomförandefrågor. Det gör att vi kan utveckla byggrätter som inte bara fungerar på ritbordet utan också är ekonomiskt realistiska att bygga, finansiera och förvalta eller realisera. Det minskar risken i genomförandet och ger oss större kontroll över projektens ekonomi.