Söderhällby 1:9 har en strategiskt och lättillgänglig placering i omedelbar närhet till Uppsala Business Park, vilket gör den till en idealisk plats för företagsetablering. Belägen i en stadsdel som befinner sig i en fas av tillväxt, erbjuder området en dynamisk miljö där verksamheter kan mötas och växa tillsammans. Området är etablerat av många företag inom lager, industri, handel och kontor, vilket skapar en stark näringslivsgrund att dra nytta av.
Tillgängligheten till fastigheten är utmärkt, särskilt för de som är beroende av transportförbindelser. Med närheten till E4:an är det enkelt att komma till och från fastigheten, vilket underlättar för både anställda och besökare. Dessutom finns en busshållplats precis utanför fastighetens entré, närmare bestämt Uppsala Depå Fyrislund-stationen. Det gör det enkelt att ta sig direkt till centralstationen för vidare pendling till Stockholm eller Arlanda, vilket är praktiskt för de som behöver resa regelbundet.
Sammanfattningsvis erbjuder våra lokaler en strategisk och lättillgänglig placering med utmärkt anslutning till transportförbindelser. Dessutom ger vi möjlighet att anpassa lokalerna efter verksamhetens behov, vilket gör oss till ett attraktivt alternativ för företag som söker en gynnsam arbetsmiljö i en växande stadsdel.
2086 kvm + 1526 kvm
På bottenvåningen finns nu en rymlig lokal om 2086 kvm med en imponerande takhöjd upp till 5,5 meter som ger en luftig och flexibel känsla. Lokalen har stora skyltfönster mot Söderhällbygatan/Rapsgatan som skapar utmärkt synlighet och exponering. Idag är den utformad som lager och verkstad, men med sin öppna planlösning lämpar den sig lika bra för showroom, försäljning eller kombinerad verksamhet. Tidigare har lokalen nyttjats som bilverkstad och försäljningsyta och är utrustad med tre lastportar.
På plan två finns en lokal med en öppen planlösning och en yta om 1 526 kvm. Lokalen är i rå-utförande och kan anpassas för olika typer av verksamheter. Den har bra ljusinsläpp tack vare stora fönster och en takhöjd som varierar mellan 4,5 och 6,5 meter. Tillträde sker via två trapphus med entréer från antingen Söderhällbygatan eller fastighetens parkering.
Lokalerna har goda möjligheter att kombineras, där man kan få stor del av husändan för sig själv med endast en annan hyresgäst.
981 kvm
På andra sidan huset erbjuds en verkstad- och kontorslokal om 981 kvm och består av 15 kontorsrum, tre mötesrum, lounge, pentry, omklädningsrum för dam och herr, vilrum, förråd samt flera WC och RWC. I den övre delen av lokalen finns en verkstadsdel med tvätthall och en lastport för in- och utlastning. Planlösningen är uppdelad mellan kontors- och verksamhetsytor, vilket ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter olika typer av verksamheter och förändrade lokalbehov.
Lokalen har två entréer – en från Söderhällbygatan som leder direkt in till kontorsdelen, samt en välkomnande entré i anslutning till lastporten från fastighetens gemensamma parkering.
Malcolm Bile, Uthyrare
malcolm.bile@genova.se
Erik von Essen, Biträdande Fastighetschef
erik.von.essen@genova.se
Lokaler