GenovaVår historia fram till idag
2022 fortsatte Genova att växa genom såväl investeringar som färdigställda hyresbostäder.
Produktionstakten steg och hade vid årets slut cirka 65 000 kvm i pågående produktion. Vi genomförde investeringar i förvaltningsfastigheter och renodlade genom försäljningar. Genom förvärvet av ytterligare aktier i fastighets- och projektutvecklingsbolaget Järngrinden blev bolaget ett dotterföretag och konsoliderades i Genovakoncernen.
Produktionstakten steg och hade vid årets slut cirka 65 000 kvm i pågående produktion. Vi genomförde investeringar i förvaltningsfastigheter och renodlade genom försäljningar. Genom förvärvet av ytterligare aktier i fastighets- och projektutvecklingsbolaget Järngrinden blev bolaget ett dotterföretag och konsoliderades i Genovakoncernen.
- Genova hyr ut och förlänger hyresavtal om 9 600 kvm till en genomsnittlig avtalstid överstigande sju år och ett totalt hyresvärde om 110 Mkr över avtalsperioden.
- Renodlar beståndet genom strategisk bytesaffär– förvärvar portfölj med bostäder och kommersiella fastigheter Stockholmsregionen för 104 Mkr och säljer ett longstayhotell för 215 Mkr.
- De operativa målen kompletteras med ett tillväxtmål om att vid utgången av 2025 nå ett fastighetsvärde om 20 miljarder kronor. Hållbarhetsmål fastställs om andel certifierade fastigheter och grön finansiering.
- Genova och Green Group utökar sitt samarbete och förvärvar fastigheter i utvecklingsområdet Södra Veddesta i Järfälla. Det gemensamägda bolaget avser att initiera en planprocess för utveckling av främst hyresbostäder.
- Emitterar ytterligare gröna hybridobligationer inom ramen för bolagets gröna finansiella ramverk, som tas upp till handel på Nasdaq Stockholm.
- Ingår nya finansieringsavtal med Swedbank om totalt 3 200 Mkr, varav 350 Mkr utgörs av en revolverande kreditfacilitet, med lång kapitalbindning och till förmånliga villkor som sänker Genovas totala finansieringskostnader.
- Förvärvar nyproducerad fullt uthyrd fastighet i Järfälla, Stockholm för 94,5 Mkr. En grön och högkvalitativ kommersiell fastighet i ett strategiskt läge vid E4:an.
- Förvärv av två kommersiella fastigheter i Norrtälje för 153 Mkr, belägna i anslutning till en befintlig fastighet och med obebyggda ytor med potential för framtida bostadsutveckling.
- Detaljplanen för stadsutvecklingsprojekt Viby i centrala Brunna i Upplands-Bro kommun, vinner laga kraft. Därmed kan omvandlingen från en före detta handelsplats till en ny hållbar stadsdel påbörjas.
- Färdigställer och flyttar in 66 hyresbostäder i den första etappen av projekt Handelsmannen, kvarteret Tryckeriet, i Norrtälje.
- Henrik Zetterström, med bred erfarenhet från fastighetssektorn rekryteras som ny CFO i Genova med tillträde den 1 januari 2023.
- Byggstart av Genovas stadsutvecklingsprojekt Viby i Upplands-Bro. Total beräknad uthyrbar yta vid färdigställande beräknas till cirka 70 000 kvm. Projektet delägs till 30 procent av fastighetsbolaget K2A.
- Detaljplanen antogs för Genovas kommande projekt i Ekeby, Uppsala omfattande bostäder och livsmedelsbutik.
- Förvärvar ytterligare 1 procent av aktierna i fastighets- och projektutvecklingsbolaget Järngrinden och äger därmed 51 procent av bolaget. Järngrinden blir därmed ett dotterföretag och konsolideras i Genovakoncernen från och med den 31 december 2022.
- Stärker sin finansiella flexibilitet med en ny revolverande säkerställd kreditfacilitet om totalt 300 Mkr, avsedd att användas för allmänna verksamhetsändamål samt möjliggör lösen av befintlig
- Genova tilldelas av Affärsvärlden pris för bästa notering 2020 i kategorin Kvalitet i klassen miljardbolag.
- Genova ökar takten i pågående byggnation och styrelsen för Genova beslutar om nya tillväxtmål.
- Genomför framgångsrikt ett antal uthyrningar om närmare 12 000 kvm med ett totalt hyresvärde om cirka 255 Mkr över hela kontraktslängden.
- Emitterar gröna hybridobligationer inom ramen för bolagets gröna finansiella ramverk.
- Förvärv av samhällsfastigheter (Q1) i attraktiva områden i Storstockholm till ett underliggande fastighetsvärde om 970 Mkr.
- Genomför uthyrningar om närmare 9 000kvm med ett totalt hyresvärde om cirka 56 Mkr över hela kontraktslängden.
- Förvärv av fastigheter med utvecklingspotential i Täby och Uppsala till ett underliggande fastighetsvärde om 189 Mkr, båda med potential för framtida bostadsutveckling.
- Emitterar ytterligare gröna obligationer för användning i enlighet med Genovas gröna finansiella ramverk under Q3.
- Genomför en riktad nyemission av stamaktier och tillför därigenom 288 Mkr för delfinansiering av förvärvet av 50% av fastighetsbolaget Järngrinden.
- Genova planerar för nya stadskvarter i Skarpnäck och utökar den befintliga byggrätten genom markanvisning från Stockholm Stad.
- Hyr ut närmare 4 500 kvm med ett totalt hyresvärde om cirka 6 Mkr i projektfastighet i Uppsala som förvärvades i maj 2021.
- Tecknar optionsavtal med Uppsala kommun avseende markanvisning för framtida utveckling av bostäder samt service i området Gunsta.
- Avtalar med Green Group om att bilda ett joint venture-bolag innehållande tre kommersiella fastigheter i entréområdet till Åkersberga centrum.
- Stärker ledningsgruppen med Anna-Karin Malmqvist som chef för bostadsförvaltning.
- I juni skedde färdigställande och inflyttningar i Genovas första egenutvecklade hyresbostäder. De 35 hyresbostäderna, som är belägna i Alsike, Knivsta, kommer Genova äga och förvalta långsiktigt.
- Den 12 juni upptogs Genovas preferensaktier till handel på Nasdaq Stockholms Huvudlista.
- Genovas delägda projekt i Knivsta Centrum vinner laga kraft där ca 300 hyresbostäder planeras.
- Avsiktsförklaring med Internationella Engelska Skolan tecknas om att uppföra en grundskola med ett 20-årigt hyresavtal på fastigheten Viby 19:3 i Upplands-Bro.
- Fastighetschef Henrik Sandström övertar ansvaret för affärsutveckling efter att Peter Löfgren frånträder.
- I oktober genomförde Genova ett antal strategiska uthyrningar om cirka 6 500 kvm med ett årligt hyresvärde om cirka 10 mkr i Stockholm och Lund.
- Förvärvar 18 fastigheter till ett värde om totalt cirka 1 Mdkr
- Initierar samarbete med K2A samt avyttrar 30 procent aktierna i ett bolag som äger Viby 19:3 i Upplands-Bro, till ett fastighetsvärde om 325 mkr
- Slutför bostadsrättsprojektet Botanikern i Uppsala
- Påbörjar byggnation av projektet Handelsmannen 1 i Norrtälje med bostäder, äldreboende och förskola
- Färdigställer bostadsrättsprojektet Balneum i Stockholm och inflyttning påbörjas
- Förvärvar nio fastigheter till ett värde om totalt cirka 900 Mkr
- Tecknar avtal om uthyrning av cirka 30 000 kvm med totala kontraktsvärden om cirka 550 Mkr
- Påbörjar byggnation av bostäder, äldreboende och förskola Alsike, Knivsta
- Förvärvar fastigheter i Lund, Huddinge, Knivsta och Gävle
- Avyttrar i bytesaffärer två färdigutvecklade fastigheter i Kista
- Byggstartar bostadsprojektet Botanikern i Uppsala
- Styrelsen fastställer nya operationella samt finansiella mål för verksamheten. Kapitalanskaffning genom nyemission av företagsobligationer om 300 Mkr
- Michael Moschewitz tillträder som ny VD
- Förvärvar fastigheter i Borås, Enköping, Nacka, Norrtälje och Åkersberga.
- Förvärvar två fastigheter i Palma, Spanien, för utveckling till hotell och fullt uthyrda efter färdigställande.
- Bostadsprojekt Saltsjölunden i Saltsjöbaden inflyttat.
- Fastigheterna i Kista och Sätra i det närmaste fullt uthyrda.
- Ingår nytt finansieringsavtal om 554 Mkr.
- Förvärvar fastigheter i Uppsala, Lidingö och Nacka.
- Startar försäljning och byggnation av bostäder i projekt Balneum i Gröndal.
- Förvärvar Knivsta Vrå 1:392 i Knivsta för uppförande av hyresrätter och äldreboende.
- Kapitalanskaffning genom en emission av preferensaktier.
- Notering av preferensaktierna på Nasdaq First North Premier.
- Förvärvar Lillsätra i Sätra och Knarranäs i Kista. Förvärvar Viby 19:3 i Kungsängen med Coop som hyresgäst samt obebyggd mark
- Avtal om förvärv av Storseglet 5, Gröndal, för bostadsprojektet Balneum
- Ny organisation formas. Refinansiering av hela kreditportföljen
- Hela fastigheten Borg 4 i Kista hyrs ut till Rockwell Collins
- Vinner två upphandlingar av LSS-boenden i Nacka
- Första inflyttning i projekt Sommarro
- Startar byggnation av brf Stensnäs i Österåker med 46 bostäder
- Vinner markanvisning i Östersund, Storsjö Strand, om 53 bostäder
- Påbörjar byggnation av projekt Sommarro om 91 bostäder i Uppsala
- Förvärvar sex Coop-butiker i centrala lägen i Uppsala.
- Förvärvar Stensnäs Konferens i Österåker för bostadsproduktion
- Projektering av 91 bostäder i projekt Sommarro
- Förvärvar Härjarö Resort i Enköping
- Genova Bostadsproduktion bildas.
- Förvärvar ett projekt intill Stadsskogen i Uppsala, projekt Sommarro.
- Organisationen stärks inom fastighetsutveckling och förvaltning.
- Förvärvar Luthagen 13:2 i Uppsala
- Förvaltning och utveckling av befintliga fastigheter
- Förvärvar Borg 4 i Kista med Nissans huvudkontor
- Andreas Eneskjöld blir delägare i Genova Property Group
- Genova Property Group grundas av Micael Bile
- Förvärvar Gävlesund Fastigheter
Ägardirektiv
Genovas ägare har formulerat ett direktiv som utgör den grundläggande strategiska riktningen för företagsledningen. En central utgångspunkt är vikten av att arbeta långsiktigt och ansvarsfullt.
