Vår historia fram till idag

2022 fortsatte Genova att växa genom såväl investeringar som färdigställda hyresbostäder.
Produktionstakten steg och hade vid årets slut cirka 65 000 kvm i pågående produktion. Vi genomförde investeringar i förvaltningsfastigheter och renodlade genom försäljningar. Genom förvärvet av ytterligare aktier i fastighets- och projektutvecklingsbolaget Järngrinden blev bolaget ett dotterföretag och konsoliderades i Genovakoncernen.

  • Genova hyr ut och förlänger hyresavtal om 9 600 kvm till en genomsnittlig avtalstid överstigande sju år och ett totalt hyresvärde om 110 Mkr över avtalsperioden.
  • Renodlar beståndet genom strategisk bytesaffär– förvärvar portfölj med bostäder och kommersiella fastigheter Stockholmsregionen för 104 Mkr och säljer ett longstayhotell för 215 Mkr.
  • De operativa målen kompletteras med ett tillväxtmål om att vid utgången av 2025 nå ett fastighetsvärde om 20 miljarder kronor. Hållbarhetsmål fastställs om andel certifierade fastigheter och grön finansiering.
  • Genova och Green Group utökar sitt samarbete och förvärvar fastigheter i utvecklingsområdet Södra Veddesta i Järfälla. Det gemensamägda bolaget avser att initiera en planprocess för utveckling av främst hyresbostäder.
  • Emitterar ytterligare gröna hybridobligationer inom ramen för bolagets gröna finansiella ramverk, som tas upp till handel på Nasdaq Stockholm.
  • Ingår nya finansieringsavtal med Swedbank om totalt 3 200 Mkr, varav 350 Mkr utgörs av en revolverande kreditfacilitet, med lång kapitalbindning och till förmånliga villkor som sänker Genovas totala finansieringskostnader.
  • Förvärvar nyproducerad fullt uthyrd fastighet i Järfälla, Stockholm för 94,5 Mkr. En grön och högkvalitativ kommersiell fastighet i ett strategiskt läge vid E4:an.
  • Förvärv av två kommersiella fastigheter i Norrtälje för 153 Mkr, belägna i anslutning till en befintlig fastighet och med obebyggda ytor med potential för framtida bostadsutveckling.
  • Detaljplanen för stadsutvecklingsprojekt Viby i centrala Brunna i Upplands-Bro kommun, vinner laga kraft. Därmed kan omvandlingen från en före detta handelsplats till en ny hållbar stadsdel påbörjas.
  • Färdigställer och flyttar in 66 hyresbostäder i den första etappen av projekt Handelsmannen, kvarteret Tryckeriet, i Norrtälje.
  • Henrik Zetterström, med bred erfarenhet från fastighetssektorn rekryteras som ny CFO i Genova med tillträde den 1 januari 2023.
  • Byggstart av Genovas stadsutvecklingsprojekt Viby i Upplands-Bro. Total beräknad uthyrbar yta vid färdigställande beräknas till cirka 70 000 kvm. Projektet delägs till 30 procent av fastighetsbolaget K2A.
  • Detaljplanen antogs för Genovas kommande projekt i Ekeby, Uppsala omfattande bostäder och livsmedelsbutik.
  • Förvärvar ytterligare 1 procent av aktierna i fastighets- och projektutvecklingsbolaget Järngrinden och äger därmed 51 procent av bolaget. Järngrinden blir därmed ett dotterföretag och konsolideras i Genovakoncernen från och med den 31 december 2022.
  • Stärker sin finansiella flexibilitet med en ny revolverande säkerställd kreditfacilitet om totalt 300 Mkr, avsedd att användas för allmänna verksamhetsändamål samt möjliggör lösen av befintlig

  • Genova tilldelas av Affärsvärlden pris för bästa notering 2020 i kategorin Kvalitet i klassen miljardbolag.
  • Genova ökar takten i pågående byggnation och styrelsen för Genova beslutar om nya tillväxtmål.
  • Genomför framgångsrikt ett antal uthyrningar om närmare 12 000 kvm med ett totalt hyresvärde om cirka 255 Mkr över hela kontraktslängden.
  • Emitterar gröna hybridobligationer inom ramen för bolagets gröna finansiella ramverk.
  • Förvärv av samhällsfastigheter (Q1) i attraktiva områden i Storstockholm till ett underliggande fastighetsvärde om 970 Mkr.
  • Genomför uthyrningar om närmare 9 000kvm med ett totalt hyresvärde om cirka 56 Mkr över hela kontraktslängden.
  • Förvärv av fastigheter med utvecklingspotential i Täby och Uppsala till ett underliggande fastighetsvärde om 189 Mkr, båda med potential för framtida bostadsutveckling.
  • Emitterar ytterligare  gröna obligationer för användning i enlighet med Genovas gröna finansiella ramverk under Q3.
  • Genomför en riktad nyemission av stamaktier och tillför därigenom 288 Mkr för delfinansiering av förvärvet av 50% av fastighetsbolaget Järngrinden.
  • Genova planerar för nya stadskvarter i Skarpnäck och utökar den befintliga byggrätten genom markanvisning från Stockholm Stad.
  • Hyr ut närmare 4 500 kvm med ett totalt hyresvärde om cirka 6 Mkr i projektfastighet i Uppsala som förvärvades i maj 2021.
  • Tecknar optionsavtal med Uppsala kommun avseende markanvisning för framtida utveckling av bostäder samt service i området Gunsta.
  • Avtalar med Green Group om att bilda ett joint venture-bolag innehållande tre kommersiella fastigheter i entréområdet till Åkersberga centrum.
  • Stärker ledningsgruppen med Anna-Karin Malmqvist som chef för bostadsförvaltning.

  • I juni skedde färdigställande och inflyttningar i Genovas första egenutvecklade hyresbostäder. De 35 hyresbostäderna, som är belägna i Alsike, Knivsta, kommer Genova äga och förvalta långsiktigt.
  • Den 12 juni upptogs Genovas preferensaktier till handel på Nasdaq Stockholms Huvudlista.
  • Genovas delägda projekt i Knivsta Centrum vinner laga kraft där ca 300 hyresbostäder planeras.
  • Avsiktsförklaring med Internationella Engelska Skolan tecknas om att uppföra en grundskola med ett 20-årigt hyresavtal på fastigheten Viby 19:3 i Upplands-Bro.
  • Fastighetschef Henrik Sandström övertar ansvaret för affärsutveckling efter att Peter Löfgren frånträder.
  • I oktober genomförde Genova ett antal strategiska uthyrningar om cirka 6 500 kvm med ett årligt hyresvärde om cirka 10 mkr i Stockholm och Lund.

  • Förvärvar 18 fastigheter till ett värde om totalt cirka 1 Mdkr
  • Initierar samarbete med K2A samt avyttrar 30 procent aktierna i ett bolag som äger Viby 19:3 i Upplands-Bro, till ett fastighetsvärde om 325 mkr
  • Slutför bostadsrättsprojektet Botanikern i Uppsala
  • Påbörjar byggnation av projektet Handelsmannen 1 i Norrtälje med bostäder, äldreboende och förskola

  • Färdigställer bostadsrättsprojektet Balneum i Stockholm och inflyttning påbörjas
  • Förvärvar nio fastigheter till ett värde om totalt cirka 900 Mkr
  • Tecknar avtal om uthyrning av cirka 30 000 kvm med totala kontraktsvärden om cirka 550 Mkr
  • Påbörjar byggnation av bostäder, äldreboende och förskola Alsike, Knivsta

  • Förvärvar fastigheter i Lund, Huddinge, Knivsta och Gävle
  • Avyttrar i bytesaffärer två färdigutvecklade fastigheter i Kista
  • Byggstartar bostadsprojektet Botanikern i Uppsala
  • Styrelsen fastställer nya operationella samt finansiella mål för verksamheten. Kapitalanskaffning genom nyemission av företagsobligationer om 300 Mkr
  • Michael Moschewitz tillträder som ny VD

  • Förvärvar fastigheter i Borås, Enköping, Nacka, Norrtälje och Åkersberga.
  • Förvärvar två fastigheter i Palma, Spanien, för utveckling till hotell och fullt uthyrda efter färdigställande.
  • Bostadsprojekt Saltsjölunden i Saltsjöbaden inflyttat.
  • Fastigheterna i Kista och Sätra i det närmaste fullt uthyrda.
  • Ingår nytt finansieringsavtal om 554 Mkr.

  • Förvärvar fastigheter i Uppsala, Lidingö och Nacka.
  • Startar försäljning och byggnation av bostäder i projekt Balneum i Gröndal.
  • Förvärvar Knivsta Vrå 1:392 i Knivsta för uppförande av hyresrätter och äldreboende.
  • Kapitalanskaffning genom en emission av preferensaktier.
  • Notering av preferensaktierna på Nasdaq First North Premier.

  • Förvärvar Lillsätra i Sätra och Knarranäs i Kista. Förvärvar Viby 19:3 i Kungsängen med Coop som hyresgäst samt obebyggd mark
  • Avtal om förvärv av Storseglet 5, Gröndal, för bostadsprojektet Balneum
  • Ny organisation formas. Refinansiering av hela kreditportföljen

  • Hela fastigheten Borg 4 i Kista hyrs ut till Rockwell Collins
  • Vinner två upphandlingar av LSS-boenden i Nacka
  • Första inflyttning i projekt Sommarro
  • Startar byggnation av brf Stensnäs i Österåker med 46 bostäder
  • Vinner markanvisning i Östersund, Storsjö Strand, om 53 bostäder

  • Påbörjar byggnation av projekt Sommarro om 91 bostäder i Uppsala
  • Förvärvar sex Coop-butiker i centrala lägen i Uppsala.

  • Förvärvar Stensnäs Konferens i Österåker för bostadsproduktion
  • Projektering av 91 bostäder i projekt Sommarro
  • Förvärvar Härjarö Resort i Enköping

  • Genova Bostadsproduktion bildas.
  • Förvärvar ett projekt intill Stadsskogen i Uppsala, projekt Sommarro.
  • Organisationen stärks inom fastighetsutveckling och förvaltning.

  • Förvärvar Luthagen 13:2 i Uppsala

  • Förvaltning och utveckling av befintliga fastigheter

  • Förvärvar Borg 4 i Kista med Nissans huvudkontor
  • Andreas Eneskjöld blir delägare i Genova Property Group

  • Genova Property Group grundas av Micael Bile
  • Förvärvar Gävlesund Fastigheter

Ägardirektiv

Genovas ägare har formulerat ett direktiv som utgör den grundläggande strategiska riktningen för företagsledningen. En central utgångspunkt är vikten av att arbeta långsiktigt och ansvarsfullt.